Сразу скажу, что абсолютно ничего не знаю про споры "хозяйствующих субъектов". Да и пофиг это. Не припомню жалоб у СССР и ПНР по таким вопросам. 
А так - 1. посольские школы, церкви, культурные и торговые представительства всегда иммунитетом пользовались.
2. Местные суды просто некомпетентны рассматривать подобные дела, бо це высокий политИк.
Между Польшей и СССР, а затем и Россией были заключены договоры о взаимном освобождении от платы за аренду помещений для хозяйственных и жилых целей. В 1993 году он был расторгнут Польшей из-за большой диспропорции в дипломатической недвижимости в ущерб польской стороне, возникшей в 1970-е годы, в результате того, что выступала Польша, а бывший СССР, а затем Российская Федерация не выполнял межправительственные соглашения 1974 г., 1978 г. и 1985-1986 гг., которые обязывали бывший СССР/ФР - на основе взаимности - передавать Республике Польша недвижимое имущество для нужд польских дипломатических и консульских представительств в России.
Польша имеет следующие объекты в Российской Федерации:
1) Посольство Республики Польша в Москве: помещения посольства находятся в собственности Государственного казначейства Республики Польша, поэтому мы не несем арендной платы;
2) Генеральное консульство Республики Польша в Калининграде - помещения консульства являются собственностью Государственного казначейства Республики Польша и мы не несем никаких арендных платежей в связи с этим;
3) Генеральное консульство Республики Польша в Иркутске - в связи с отказом российской стороны от передачи недвижимого имущества для целей консульской деятельности МИД Польши принял решение об аренде подходящего объекта на коммерческой основе.
4) Консульское агентство в Смоленске - в связи с отказом российской стороны от передачи недвижимого имущества для целей консульской деятельности МИД Республики Польша принял решение об аренде подходящего объекта на коммерческой основе.
Какова плата за дипломатические представительства, расположенные на территории Республики Польша, с особым акцентом на дипломатические представительства бывшего Советского Союза?
Плата за дипломатическую недвижимость в Польше варьируется в зависимости от правового титула на такую недвижимость, который имеет данная страна. Если иностранное государство арендует недвижимость для дипломатических или консульских целей, то условия оплаты вытекают из конкретного договора аренды. Если иностранное государство является бессрочным пользователем недвижимости, то сборы должны рассчитываться в соответствии с положениями Закона об управлении недвижимостью 1997 года. Кроме того, в соответствии с Законом о местных налогах и сборах от 1991 г. налогом на недвижимость не облагается налогом на недвижимость - на основе взаимности - недвижимость, принадлежащая иностранным государствам или международным организациям или переданная им в бессрочное пользование, предназначенная для мест расположения дипломатических представительств, консульских учреждений и других представительств, пользующихся привилегиями и иммунитетами в соответствии с международными законами, соглашениями или обычаями.
https://www.sejm.gov.pl/sejm7.nsf/InterpelacjaTresc.xsp?key=52F35519
